Rénovation intégrale au Vésinet

Projet de rénovation totale au Vesinet. Cette maison ancienne avait un très beau potentiel du sous-sol aux combles. La construction avec une toiture multifacette se trouve dans un jardin étendu arboré aux abords d’un monument historique classé. Cette proximité a compliqué toutes les étapes du projet mais cela nous a aussi conduit a trouver des solutions adaptées.

Cette rénovation était complexe avec plusieurs surprises au cours de chantier. Ce qui paraissait charmant à première vue cachait des structures trop abimées pour pouvoir être préservées ou rénovées facilement. Il a fallu remplacer des structures et en renforcer d’autres. Cela a aussi allongé le projet et a causé un surcoût.

Pour retrouver une circulation fluide au rez de chaussée il fallait complètement revoir les accès vers la cuisine et la cave.  L’ancien escalier de la cave a été démoli et remplacé par un nouvel escalier en béton dessiné pour rentrer au centimètre près dans un espace contraint.

Après rénovation les trois étages de la maison avec sous-sol font environ 250 m2 habitables. Avant travaux le sous-sol était inexploitable car trop bas et les combles pas isolés peu utilisables.

Ce projet de rénovation comportait la restructuration et l’aménagement de tous les espaces, l’isolation des murs, le changement des menuiseries extérieures, un ravalement de la façade et la réparation de la toiture et de la terrasse. Le sous-sol a été creusé, rénové et rendu habitable. Le chauffage à gaz a été remplacé par une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique a été installé. Une climatisation réversible a été installée.

Ce projet de rénovation d’une maison ancienne a duré près de 2 ans.

Un grand îlot avec un plan de travail en chêne huilé sépare la salle à manger de la cuisine. Cet élément avec des grands tiroirs côté cuisine permet de préparer les repas avec toute la famille.

Les couleurs ont été choisies douces et discrètes pour garder cet espace lumineux et apaisant. Les meubles de cuisine sont dans un design classique avec des portes à cadre et une structure bois au toucher structuré. Le plan de travail est en marbre de carrare et la crédence en Zellig ce qui donne un aspect vivant et naturel à l’espace. 

Les anciens radiateurs décoratifs en fonte ont été sablés et peints en noir.

Les murs donnant à l’extérieur ont été isolés en faisant attention à ne pas modifier l’esthétique des moulures du plafond.

Il a fallu démolir le plancher à cause d’une structure trop usée et instable. Grace à la nouvelle structure du plancher la hauteur sous plafond de la cave a pu être légèrement augmentée.

L’ancienne cuisine anciennement séparée a été connectée à la salle de manger avec le rajout d’un IPN et la démolition du mur de séparation. Les photos suivantes donnent plus de détails concernant l’ilot de cuisine, les éclairages, et les aménagements de la cuisine et de la salle à manger. 

Les anciens carreaux avec le nouveau parquer en chêne, le marbre de carrare et le grès cérame avec une surface structuré et vivante.

La démolition etait importante sur toute les étages. Nous avons essayé de garder un mximum de l’ancien toute en optimisant le plan, l’isolation et la circulation dans l’espace.

Les carrelages à motif d’origines ont été gardés dans l’entrée. Nous avons dessiné un placard sur mesure avec penderie pour cette petite entrée à fortes contraintes en terme de manque d’espace de stockage. Le tableau électrique dans l’entrée a été caché dans un placard dessiné sur mesure. Ce placard minimaliste laisse la première place aux moulures et au radiateur l’ancien.

Le salon a retrouvé ses porte-fenêtres à la française. À une époque celles-çi avaient été remplacées par des fenêtres carrées. Le salon a un accès à la terrasse. L’ancienne terrasse à été démolie en gardant la structure métallique de l’auvent. L’auvent à été restauré, les verres armés, des pièces uniques, ont été remplacés. Une nouvelle terrasse en bois massif à été construite. Les appliques extérieures permettent de mettre en valeur la façade et d’éclairer cet espace extérieur.

La suite parentale dispose d’une salle de douche et d’un dressing. Les matériaux sont naturels: des rideaux en panneaux en lin et des tables de nuit sur mesure avec rangements en chêne massif.

À l’étage tout les sols ont été reconstruits et un parquet en chêne massif a été posé.

Les toilettes des invités avec placard et miroir sur mesure.

Le sous sol était en terre battue avec un hauteur sous plafond trop basse. La hauteur sous plafond a été augmentée en creusant le sol. Les anciens murs en pierre de taille ont été ressortis et rénovés.